Guayaquil.- El proceso administrativo relacionado con el complejo Multicomercio continu\u00f3 con dos jornadas de notificaciones por prensa dirigidas a los propietarios de 72 predios que no pudieron ser notificados mediante boleta. Esta fase permitir\u00e1 completar el procedimiento iniciado para los 463 predios que conforman el inmueble, declarado formalmente en ruina e inhabitable el 16 de julio de 2026. La estructura presenta un riesgo de colapso extremadamente alto, seg\u00fan el informe t\u00e9cnico de Segura EP.<\/p>\n
Multicomercio es un bien inmueble privado conformado por locales comerciales, oficinas y residencias. Debido a esta condici\u00f3n, las instituciones p\u00fablicas deben cumplir con el procedimiento establecido en la normativa antes de ejecutar cualquier intervenci\u00f3n. El proceso administrativo se inici\u00f3 el 19 de marzo, cuando se emitieron los autos correspondientes a los 463 expedientes y comenz\u00f3 la etapa de notificaciones.<\/p>\n
Segura EP inform\u00f3, el pasado 23 de febrero, que la edificaci\u00f3n no era apta para el ingreso de personas y que el riesgo de colapso era extremadamente alto. El informe se\u00f1al\u00f3 que no era posible determinar con certeza el estado de elementos estructurales, como columnas y vigas, mediante una inspecci\u00f3n interna debido a las condiciones de riesgo existentes. No obstante, advirti\u00f3 que la exposici\u00f3n a altas temperaturas y los colapsos registrados previamente podr\u00edan haber comprometido significativamente dichos elementos. Por ello, recomend\u00f3 mantener restringido el acceso al complejo.<\/p>\n
Con base en este antecedente, el 18 de marzo la Direcci\u00f3n de Urbanismo, Movilidad, Catastro y Edificaciones determin\u00f3 que el predio se encontraba en estado de ruina y recomend\u00f3 iniciar el procedimiento administrativo correspondiente. Tras cumplirse las etapas de audiencia, prueba y dictamen, se emiti\u00f3 la resoluci\u00f3n que declar\u00f3 formalmente la ruina e inhabitabilidad de la estructura y dispuso que los propietarios ejecuten, de manera conjunta, el derrocamiento t\u00e9cnico del inmueble.<\/p>\n
Sin embargo, el 7 de agosto se verific\u00f3 que no se hab\u00edan ejecutado ni la demolici\u00f3n ni la limpieza de escombros. Por ello, el 11 de agosto se solicit\u00f3 continuar con el mecanismo de enajenaci\u00f3n forzosa mediante subasta p\u00fablica, previsto en la normativa. Para avanzar por esta v\u00eda, primero debe completarse la notificaci\u00f3n a los 72 propietarios pendientes. Una vez realizadas las dos publicaciones en fechas distintas y concluida esta fase administrativa, la Direcci\u00f3n de Justicia y Vigilancia podr\u00e1 completar el tr\u00e1mite correspondiente a los 463 predios.<\/p>\n
La declaratoria de ruina permite continuar con las acciones previstas en la Ordenanza de Edificaciones y Construcciones para el derrocamiento de la estructura. Al tratarse de un bien privado, la responsabilidad inicial de ejecutar y financiar el derrocamiento corresponde a los propietarios, conforme al procedimiento aplicable. Cualquier intervenci\u00f3n directa de la Municipalidad debe sujetarse a las competencias, requisitos y mecanismos establecidos en la normativa.<\/p>\n
En paralelo, se realiz\u00f3 una consulta al Procurador General del Estado para obtener claridad respecto al procedimiento de enajenaci\u00f3n forzosa. El art\u00edculo 82 de la Ley Org\u00e1nica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gesti\u00f3n de Suelo contempla esta figura; sin embargo, el caso plantea la necesidad de definir el procedimiento espec\u00edfico para su aplicaci\u00f3n.<\/p>\n
Mientras tanto, en materia de seguridad, Segura EP mantiene el monitoreo y seguimiento de la estructura a trav\u00e9s de los sistemas disponibles en el C5GYE. El informe t\u00e9cnico recomienda restringir el acceso a la totalidad del complejo debido al riesgo de colapso y desprendimiento de elementos.<\/p>\n
Durante las acciones autorizadas de recuperaci\u00f3n, aproximadamente 63 propietarios y ocupantes ingresaron de manera controlada para retirar bienes, documentos y pertenencias, mientras que cerca de 20 veh\u00edculos fueron retirados de las \u00e1reas accesibles. Estos ingresos fueron coordinados bajo estrictas condiciones de seguridad y con el acompa\u00f1amiento de la Polic\u00eda Nacional.<\/p>\n
Por su parte, el Benem\u00e9rito Cuerpo de Bomberos de Guayaquil (BCBG) inform\u00f3 que la investigaci\u00f3n pericial del siniestro fue remitida a la Fiscal\u00eda General del Estado y que sus resultados permanecen reservados, al formar parte de investigaciones en curso. Como parte de sus acciones preventivas, el BCBG mantiene operativos de control en edificaciones y bodegas que carecen de medidas de seguridad contra incendios. Durante 2026, se han registrado m\u00e1s de 250 clausuras de establecimientos de este tipo.<\/p>\n
La instituci\u00f3n recomienda a comerciantes y propietarios obtener el permiso de funcionamiento correspondiente y cumplir con las medidas de seguridad contra incendios antes de iniciar actividades comerciales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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