Guayaquil.- El Plan Urban\u00edstico Complementario (PUC) de Urdesa avanza con la incorporaci\u00f3n del sector de Miraflores al proyecto, que busca recuperar el equilibrio entre el car\u00e1cter residencial tradicional del barrio y su din\u00e1mica comercial, asegurando una convivencia arm\u00f3nica, ordenando los usos del suelo y mejorando la calidad de vida de residentes y usuarios.<\/p>\n
Esta iniciativa de la Alcald\u00eda de Guayaquil promueve un desarrollo urbano sostenible que preserve la esencia del barrio, al tiempo que potencia los corredores comerciales consolidados y fortalece el espacio p\u00fablico.<\/p>\n
La formulaci\u00f3n del PUC de Urdesa inici\u00f3 en noviembre de 2025 con un exhaustivo levantamiento censal en el sector, mediante el cual se registraron las caracter\u00edsticas f\u00edsicas de los predios, los usos del suelo, las actividades econ\u00f3micas y las condiciones del espacio p\u00fablico.<\/p>\n
Entre diciembre de 2025 y febrero de 2026 se proces\u00f3 la informaci\u00f3n, consolidando una base de datos geoespacial que sustenta el diagn\u00f3stico territorial y los avances de la Memoria T\u00e9cnica. Entre enero y junio de 2026 se desarrollaron mesas de trabajo con residentes, la comunidad jud\u00eda, el sector comercial (incluida la Corporaci\u00f3n El Rosado), la academia y otros actores institucionales.<\/p>\n
Estos espacios permitieron validar el diagn\u00f3stico, identificar problem\u00e1ticas como la congesti\u00f3n vehicular, el ruido nocturno y la ocupaci\u00f3n indebida del espacio p\u00fablico, adem\u00e1s de recoger propuestas concretas para la elaboraci\u00f3n del instrumento de planificaci\u00f3n.<\/p>\n
En una de estas mesas con el sector comercial, realizada en abril de 2026, surgi\u00f3 la propuesta de incorporar Miraflores por compartir caracter\u00edsticas urbanas y un corredor comercial similar. Como resultado, entre mayo y junio de 2026 el equipo t\u00e9cnico levant\u00f3 informaci\u00f3n de 595 predios adicionales, ampliando el universo de estudio a un total de 3.210 predios.<\/p>\n
\u00abLo que buscamos es integrar y mejorar la calidad de vida tanto de los residentes como del potencial de actividad comercial que tenemos actualmente en este sector, buscar regular las normativas que nos ayuden a una mejor convivencia dentro de este sector\u00bb, se\u00f1al\u00f3 G\u00e9nesis Contreras, t\u00e9cnica de la Direcci\u00f3n de Urbanismo, Movilidad, Catastro y Edificaciones (DUMCE).<\/p>\n
Paralelamente, se realiz\u00f3 el an\u00e1lisis de las actividades comerciales, recorridos de verificaci\u00f3n en territorio y la revisi\u00f3n de la propuesta de zonificaci\u00f3n para definir la compatibilidad de usos, consolidar los corredores comerciales y proteger las \u00e1reas de predominio residencial.<\/p>\n
Durante julio de 2026, el equipo t\u00e9cnico trabaja en el Modelo Territorial Actual, el procesamiento de la informaci\u00f3n de Miraflores, el levantamiento de peatonales y la elaboraci\u00f3n del cuarto avance de la Memoria T\u00e9cnica.<\/p>\n
A la fecha, el proyecto registra un avance general del 58 %, consolid\u00e1ndose como un proceso t\u00e9cnico, participativo y articulado que orienta un desarrollo urbano ordenado y sostenible para Urdesa y Miraflores.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Guayaquil.- El Plan Urban\u00edstico Complementario (PUC) de Urdesa avanza con la incorporaci\u00f3n del sector de Miraflores al proyecto, que busca recuperar el equilibrio entre el car\u00e1cter residencial tradicional del barrio y su din\u00e1mica comercial, asegurando una convivencia arm\u00f3nica, ordenando los usos del suelo y mejorando la calidad de vida de residentes y usuarios. Esta iniciativa […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":55900,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[293,9255],"class_list":["post-55899","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-nacionales","tag-alcaldia-de-guayaquil","tag-plan-urbanistico-complementario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radiocresatelital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/55899","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radiocresatelital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radiocresatelital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radiocresatelital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radiocresatelital.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=55899"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radiocresatelital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/55899\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":55901,"href":"https:\/\/radiocresatelital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/55899\/revisions\/55901"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radiocresatelital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/55900"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radiocresatelital.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=55899"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radiocresatelital.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=55899"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radiocresatelital.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=55899"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}