Quito.- Con 83 votos afirmativos, el Pleno de la Asamblea Nacional aprob\u00f3 el Proyecto de Ley Reformatoria a la Ley de R\u00e9gimen Tributario Interno para Incentivar la Construcci\u00f3n de Viviendas de Inter\u00e9s Social y Reducir el D\u00e9ficit Habitacional, calificado como urgente en materia econ\u00f3mica, sobre la base del texto final sugerido por la Comisi\u00f3n de Desarrollo Econ\u00f3mico.<\/p>\n
Al respecto, el presidente de la Asamblea Nacional, Niels Olsen, precis\u00f3 que actualmente 720 mil familias no cuentan con una vivienda digna. Por ello, al aprobarse este proyecto de ley, las empresas podr\u00e1n destinar o pagar su Impuesto a la Renta mediante la construcci\u00f3n directa de viviendas de inter\u00e9s popular.<\/p>\n
Por su parte, la asamble\u00edsta ponente, Valentina Centeno, durante la presentaci\u00f3n del documento final de votaci\u00f3n, se\u00f1al\u00f3 que se sesion\u00f3 en Machala \u201cpor la importancia econ\u00f3mica, productiva y social de esta tierra, y, sobre todo, por las miles de familias orenses que merecen una casa digna; que merecen un techo gratuito y seguro donde vivir. Esta ley de vivienda social, enviada por el presidente Daniel Noboa Az\u00edn, representa mucho m\u00e1s que una norma. Se trata de hacer justicia con quienes estuvieron en el olvido, de darles una mejor calidad de vida, fortalecer su estabilidad, su salud, su seguridad y, sobre todo, su futuro\u201d, subray\u00f3.<\/p>\n
Entre las disposiciones incorporadas consta el beneficio para las familias del segmento 2, aquellas que requieren un subsidio parcial y que pueden completar el financiamiento de su vivienda mediante un cr\u00e9dito.<\/p>\n
Otro beneficio se relaciona con el uso de terrenos. Adem\u00e1s de permitir construcciones en terrenos del Estado y en terrenos donados al Estado, se fortaleci\u00f3 la redacci\u00f3n para incluir edificaciones en terrenos propios de las familias beneficiarias.<\/p>\n
Asimismo, se establece que, si una empresa o un privado realiza una donaci\u00f3n destinada a construir viviendas, deber\u00e1 existir previamente un convenio obligatorio con el ente rector de vivienda. Cuando el terreno sea del Estado, se mantiene el plazo de 90 d\u00edas para que el ente rector entregue las escrituras p\u00fablicas al beneficiario.<\/p>\n
La asamble\u00edsta Centeno a\u00f1adi\u00f3 que, adem\u00e1s de reducir el d\u00e9ficit habitacional, esta ley dinamiza la econom\u00eda al generar empleo y activar sectores como materiales de construcci\u00f3n, transporte, servicios t\u00e9cnicos, comercio y actividad inmobiliaria.<\/p>\n
La normativa crear\u00e1 un incentivo tributario para quienes donen viviendas de inter\u00e9s social o recursos econ\u00f3micos destinados a su financiamiento, con el fin de promover la participaci\u00f3n del sector privado en la generaci\u00f3n de soluciones habitacionales y contribuir a reducir el d\u00e9ficit habitacional del pa\u00eds, especialmente frente a eventos clim\u00e1ticos adversos u otras contingencias.<\/p>\n
En ese marco, se incorpora una reforma a la Ley de R\u00e9gimen Tributario Interno que permite a los contribuyentes acceder a una rebaja de hasta el 100 % del valor donado en su Impuesto a la Renta, con un l\u00edmite m\u00e1ximo del 30 % del impuesto causado, sin derecho a devoluci\u00f3n. Este beneficio aplicar\u00e1 tanto para la donaci\u00f3n de viviendas que cubran el subsidio total del Estado (segmento 1) como para los aportes destinados al financiamiento parcial de viviendas (segmento 2).<\/p>\n
Para acceder a este incentivo, se requerir\u00e1 la suscripci\u00f3n de convenios entre los donantes y el ente rector de h\u00e1bitat y vivienda, as\u00ed como la verificaci\u00f3n de su cumplimiento mediante actas de entrega-recepci\u00f3n o escrituras p\u00fablicas, seg\u00fan corresponda. Adem\u00e1s, se dispone que el monto considerado para la rebaja ser\u00e1 exclusivamente el valor t\u00e9cnico referencial, sin incluir el costo del terreno cuando este pertenezca al beneficiario.<\/p>\n
La ley tambi\u00e9n establece mecanismos para garantizar una adecuada focalizaci\u00f3n del beneficio. En este sentido, el ente rector de h\u00e1bitat y vivienda elaborar\u00e1 y publicar\u00e1 anualmente un cat\u00e1logo de necesidades de vivienda de inter\u00e9s social, priorizando territorios con mayores niveles de pobreza, d\u00e9ficit habitacional y necesidades b\u00e1sicas insatisfechas.<\/p>\n
El incentivo tributario tendr\u00e1 car\u00e1cter temporal y estar\u00e1 vigente durante los per\u00edodos fiscales comprendidos entre 2026 y 2029. Durante este tiempo, el ente rector de las finanzas p\u00fablicas definir\u00e1 el monto m\u00e1ximo del gasto tributario, en funci\u00f3n de la sostenibilidad fiscal del Estado.<\/p>\n
Asimismo, el Servicio de Rentas Internas y el ente rector de h\u00e1bitat y vivienda deber\u00e1n emitir la normativa secundaria necesaria en un plazo m\u00e1ximo de 30 d\u00edas para garantizar la correcta aplicaci\u00f3n de esta ley, adem\u00e1s de evaluar anualmente su impacto fiscal y econ\u00f3mico.<\/p>\n
La ley entrar\u00e1 en vigencia a partir de su publicaci\u00f3n en el Registro Oficial y prevalecer\u00e1 sobre cualquier norma de igual o menor jerarqu\u00eda, consolid\u00e1ndose como una herramienta para promover el acceso a una vivienda digna y fortalecer la cooperaci\u00f3n entre el sector p\u00fablico y privado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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