{"id":45575,"date":"2026-01-15T20:23:20","date_gmt":"2026-01-15T20:23:20","guid":{"rendered":"https:\/\/radiocresatelital.com\/?p=45575"},"modified":"2026-01-15T20:23:20","modified_gmt":"2026-01-15T20:23:20","slug":"gobierno-de-daniel-noboa-fortalece-el-acceso-a-vivienda-biess-incrementa-los-montos-de-prestamos-hipotecarios-para-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radiocresatelital.com\/?p=45575","title":{"rendered":"Gobierno de Daniel Noboa fortalece el acceso a vivienda: BIESS incrementa los montos de pr\u00e9stamos hipotecarios para 2026"},"content":{"rendered":"

Quito.- El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (BIESS) reafirma su compromiso con los afiliados y jubilados del IESS mediante la actualizaci\u00f3n de los montos m\u00e1ximos de financiamiento de los diferentes subproductos hipotecarios, en funci\u00f3n del Salario B\u00e1sico Unificado (SBU).<\/p>\n

De esta manera, cada incremento en el SBU refleja un aumento en los montos m\u00e1ximos de financiamiento disponibles, con excepci\u00f3n del subproducto \u201cVivienda Premier\u201d<\/em><\/i>.<\/p>\n

El BIESS ofrece pr\u00e9stamos hipotecarios con condiciones competitivas, plazos de hasta 25 a\u00f1os y opciones de financiamiento de hasta el 100% del aval\u00fao comercial del bien inmueble, dependiendo del tipo de subproducto elegido.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
DESTINO DEL CR\u00c9DITO<\/strong><\/b><\/td>\nMONTO DE FINANCIAMIENTO<\/strong><\/b><\/td>\n% FINANCIAMIENTO AVAL\u00daO COMERCIAL<\/strong><\/b><\/td>\n<\/tr>\n
(INCLUIDO GASTOS)<\/strong><\/b><\/td>\n<\/tr>\n
Vivienda Premier<\/strong><\/b><\/td>\nHasta 50.000 USD<\/td>\n100%<\/td>\n<\/tr>\n
Vivienda Preferencial<\/strong><\/b><\/td>\nHasta 195,65 SBU<\/td>\n95%<\/td>\n<\/tr>\n
Vivienda Terminada
\nVivienda Hipotecada
\nVivienda Multifamiliar<\/strong><\/b><\/td>\n		Hasta 195,65 SBU<\/td>\n95%<\/td>\n<\/tr>\n
Mayor a 195,65 SBU hasta 282,60 SBU<\/td>\n90%<\/td>\n<\/tr>\n
Mayor a 282,62 SBU hasta 434,78 SBU<\/td>\n85%<\/td>\n<\/tr>\n
Mayor a 434,78 SBU hasta 1.022 SBU<\/td>\n80%<\/td>\n<\/tr>\n
Adquisici\u00f3n de Otros Bienes Inmuebles<\/strong><\/b><\/td>\nHasta 556 SBU<\/td>\n90%<\/td>\n<\/tr>\n
Adquisici\u00f3n de Terreno destinado a vivienda<\/strong><\/b><\/td>\nHasta 267 SBU<\/td>\n90%<\/td>\n<\/tr>\n
Sustituci\u00f3n de Hipoteca<\/strong><\/b><\/td>\nHasta 1.022 SBU<\/td>\n80%<\/td>\n<\/tr>\n
Construcci\u00f3n de vivienda<\/strong><\/b><\/td>\nHasta 282,60 SBU<\/td>\n100%<\/td>\n<\/tr>\n
Mayor a 282,60 SBU hasta 434,78 SBU<\/td>\n90%<\/td>\n<\/tr>\n
Mayor a 434,78 SBU hasta 1.022 SBU<\/td>\n80%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n
<\/div>\n
Para el subproducto \u201cVivienda Premier\u201d el monto m\u00e1ximo de financiamiento fijo es de hasta USD 50.000.<\/div>\n

En cuanto a los dem\u00e1s subproductos hipotecarios, el monto m\u00e1ximo de financiamiento para el a\u00f1o 2026 ser\u00e1 el siguiente:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
DESTINO DEL CR\u00c9DITO<\/strong><\/b><\/td>\nMONTO DE FINANCIAMIENTO<\/strong><\/b><\/td>\nMONTO M\u00c1XIMO DE FINANCIAMIENTO
\nA\u00d1O 2026 SBU USD 482<\/strong><\/b><\/td>\n<\/tr>\n
(INCLUIDO GASTOS)<\/strong><\/b><\/td>\n<\/tr>\n
Vivienda Preferencial<\/strong><\/b><\/td>\nHasta 195,65 SBU<\/td>\n$94.303<\/td>\n<\/tr>\n
Vivienda Terminada
\nVivienda Hipotecada
\nVivienda Multifamiliar<\/strong><\/b><\/td>\n		Hasta 195,65 SBU<\/td>\n$94.303<\/td>\n<\/tr>\n
Mayor a 195,65 SBU hasta 282,60 SBU<\/td>\n$136.213<\/td>\n<\/tr>\n
Mayor a 282,62 SBU hasta 434,78 SBU<\/td>\n$209.564<\/td>\n<\/tr>\n
Mayor a 434,78 SBU hasta 1.022 SBU<\/td>\n$492.604<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n\n\n\n\n\n
DESTINO DEL CR\u00c9DITO<\/strong><\/b><\/td>\nMONTO DE FINANCIAMIENTO<\/strong><\/b><\/td>\nMONTO M\u00c1XIMO DE FINANCIAMIENTO
\nA\u00d1O 2026 SBU USD 482<\/strong><\/b><\/td>\n<\/tr>\n
(INCLUIDO GASTOS)<\/strong><\/b><\/td>\n<\/tr>\n
Adquisici\u00f3n de Otros Bienes Inmuebles<\/strong><\/b><\/td>\nHasta 556 SBU<\/td>\n$267.992<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n\n\n\n\n\n
DESTINO DEL CR\u00c9DITO<\/strong><\/b><\/td>\nMONTO DE FINANCIAMIENTO<\/strong><\/b><\/td>\nMONTO M\u00c1XIMO DE FINANCIAMIENTO
\nA\u00d1O 2026 SBU USD 482<\/strong><\/b><\/td>\n<\/tr>\n
(INCLUIDO GASTOS)<\/strong><\/b><\/td>\n<\/tr>\n
Adquisici\u00f3n de Terreno destinado a vivienda<\/strong><\/b><\/td>\nHasta 267 SBU<\/td>\n$128.694<\/p>\n

 <\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n\n\n\n\n\n
DESTINO DEL CR\u00c9DITO<\/strong><\/b><\/td>\nMONTO DE FINANCIAMIENTO<\/strong><\/b><\/td>\nMONTO M\u00c1XIMO DE FINANCIAMIENTO
\nA\u00d1O 2026 SBU USD 482<\/strong><\/b><\/td>\n<\/tr>\n
(INCLUIDO GASTOS)<\/strong><\/b><\/td>\n<\/tr>\n
Sustituci\u00f3n de Hipoteca<\/strong><\/b><\/td>\nHasta 1.022 SBU<\/td>\n$492.604<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
DESTINO DEL CR\u00c9DITO<\/strong><\/b><\/td>\nMONTO DE FINANCIAMIENTO<\/strong><\/b><\/td>\nMONTO M\u00c1XIMO DE FINANCIAMIENTO
\nA\u00d1O 2026 SBU USD 482<\/strong><\/b><\/td>\n<\/tr>\n
(INCLUIDO GASTOS)<\/strong><\/b><\/td>\n<\/tr>\n
Construcci\u00f3n de vivienda<\/strong><\/b><\/td>\nHasta 282,60 SBU<\/td>\n$136.213<\/td>\n<\/tr>\n
Mayor a 282,60 SBU hasta 434,78 SBU<\/td>\n$209.564<\/td>\n<\/tr>\n
Mayor a 434,78 SBU hasta 1.022 SBU<\/td>\n$492.604<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n

El Dato<\/strong><\/b><\/p>\n

    \n
  • El aumento del Salario B\u00e1sico Unificado en 2026 tambi\u00e9n increment\u00f3 el monto m\u00e1ximo de los Pr\u00e9stamos Quirografarios, que en este a\u00f1o es de 38.560 d\u00f3lares, equivalente a 80 salarios b\u00e1sicos unificados.<\/li>\n
  • El monto de los Pr\u00e9stamos Prendarios, equivalente a 6 SBU, se increment\u00f3 hasta 2.892 d\u00f3lares por operaci\u00f3n y hasta 100 salarios b\u00e1sicos unificados acumulados por cliente, lo que representa 48.200 d\u00f3lares.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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