Quito.- Comprar una casa es m\u00e1s que una meta de vida para muchas personas, es tambi\u00e9n una de las decisiones financieras m\u00e1s relevantes. En ese contexto, el impulso de programas como el cr\u00e9dito 5\/25\/5, para adquirir una vivienda de inter\u00e9s social (VIS) o p\u00fablico (VIP) se ha vuelto m\u00e1s accesible para miles de ecuatorianos.<\/p>\n
\u00bfC\u00f3mo funciona el cr\u00e9dito 5\/25\/5?<\/strong> Por ejemplo, para acceder a una vivienda de 58 m2, de dos pisos, 3 dormitorios, 2 ba\u00f1os, sala, comedor, cocina, estacionamiento y patio, que tiene un valor de USD 51.060, el beneficiario debe pagar una entrada del 5%, en este caso de: USD 2.553 y el saldo, se financia a 25 a\u00f1os con una tasa del 4,88%, lo que significa cuotas mensuales de USD 290 o USD 320 considerando el seguro de incendio, terremoto, inundaci\u00f3n, etc. para la casa; el seguro de desgravamen, que cubre el saldo de la deuda en caso de fallecimiento del titular; y, el seguro de desempleo que cubre, hasta 6 cuotas, en caso de despido intempestivo del deudor.<\/p>\n \u00bfQu\u00e9 se debe tener en cuenta antes de comprar una casa?<\/strong> Conocer la capacidad de pago<\/strong> Asegurarse de que el proyecto est\u00e9 calificado como VIS o VIP<\/strong> Aprovechar las condiciones preferenciales del programa 5\/25\/5<\/strong> Comprender los seguros incluidos<\/strong> Informarse, comparar y planificar<\/strong> Con herramientas claras y programas accesibles, quienes se preparan e informan pueden tomar mejores decisiones en lo relacionado a la inversi\u00f3n inmobiliaria. En ese camino, espacios como ferias de vivienda representan una oportunidad valiosa para conocer de primera mano las opciones disponibles en el mercado, entre ellas, los proyectos de Mutualista Pichincha en ciudades como Quito, Guayaquil, Latacunga, Manta, entre otras.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Quito.- Comprar una casa es m\u00e1s que una meta de vida para muchas personas, es tambi\u00e9n una de las decisiones financieras m\u00e1s relevantes. En ese contexto, el impulso de programas como el cr\u00e9dito 5\/25\/5, para adquirir una vivienda de inter\u00e9s social (VIS) o p\u00fablico (VIP) se ha vuelto m\u00e1s accesible para miles de ecuatorianos. \u00bfC\u00f3mo […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":29898,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[4728],"class_list":["post-29897","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-nacionales","tag-mutualista-pichincha"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radiocresatelital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/29897","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radiocresatelital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radiocresatelital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radiocresatelital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radiocresatelital.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=29897"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radiocresatelital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/29897\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":29899,"href":"https:\/\/radiocresatelital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/29897\/revisions\/29899"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radiocresatelital.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/29898"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radiocresatelital.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=29897"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radiocresatelital.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=29897"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radiocresatelital.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=29897"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nXimena Aguirre, gerente de Negocios Financieros de Mutualista Pichincha, se\u00f1ala que este programa del Gobierno Nacional promueve la entrega de cr\u00e9ditos para la compra de una primera y \u00fanica vivienda VIS o VIP. Aguirre indica que el inmueble debe encontrarse en un proyecto que est\u00e9 registrado y\/o calificado en el Miduvi como VIS o VIP y los ingresos familiares no deben superar los USD 2.980 mensuales.<\/p>\n
\nLa experta recomienda que antes de adquirir una vivienda, es de mucha importancia verificar la entidad o empresa con la que se prev\u00e9 realizar la compra y\/o gestionar el cr\u00e9dito.
\nAdem\u00e1s de ello, aconseja tener en cuenta cinco claves fundamentales para dar ese paso con informaci\u00f3n y solvencia:<\/p>\n
\nAntes de buscar una vivienda, analizar cu\u00e1nto se puede destinar mensualmente al pago de un cr\u00e9dito hipotecario. Los esquemas actuales, como el 5\/25\/5, permiten cuotas mensuales similares a las de un arriendo (desde USD 290), lo que facilita la transici\u00f3n de inquilino a propietario.<\/p>\n
\nSolo los proyectos registrados ante el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda (Miduvi) como vivienda de inter\u00e9s social (VIS) o de inter\u00e9s p\u00fablico (VIP) pueden acceder a los beneficios del cr\u00e9dito 5\/25\/5. Es fundamental verificar esta calificaci\u00f3n antes de asumir compromisos.<\/p>\n
\nEste programa permite acceder a una primera vivienda con el 5% de entrada, hasta 25 a\u00f1os de plazo y una tasa de inter\u00e9s del 4,88%. Es una opci\u00f3n especialmente dise\u00f1ada para familias que buscan estabilidad sin una inversi\u00f3n inicial elevada.<\/p>\n
\nEl cr\u00e9dito contempla seguros que protegen al propietario y a la vivienda: seguro contra desastres naturales, desgravamen (en caso de fallecimiento del titular) y seguro de desempleo, que cubre hasta seis cuotas del cr\u00e9dito en caso de despido intempestivo.<\/p>\n
\nM\u00e1s all\u00e1 de la emoci\u00f3n, comprar una vivienda requiere an\u00e1lisis. Comparar proyectos, entender los t\u00e9rminos financieros y recibir asesor\u00eda profesional puede marcar una gran diferencia en la sostenibilidad de su decisi\u00f3n.<\/p>\n